Čavisov · nová kanalizace

Interní pracovní přehled důvodů, podkladů a očekávaných výsledků.

Vlastník do převodu: Bydlení Čavisov s.r.o., IČO 13963791 Provozovatel po účinnosti pachtu: obec Čavisov

Aktualizováno 17. 7. 2026
Otevřít aktuální velký obrázkový přehled 10 kroků od dokončení stavby po předání obci
Velikost textu

10 oblastí

Co potřebujeme od Bydlení Čavisov
1 Povolení záměru – doručeno, právní moc nedoložena Rozhodnutí č. 575/25/VD doručeno 16. 7. 2026

Proč to potřebujeme

Jde o závazný dokument, podle kterého byla kanalizace povolena. Teprve z něj lze určit konkrétní podmínky této stavby a povinné přílohy kolaudační žádosti.

Co z něj zjistíme

  • S1: 319 m a 26 přípojek; S2: 45 m; 11 šachet,
  • termín dokončení nejpozději 31. 12. 2027,
  • provozní řád je pro tuto stavbu povinný,
  • ke kolaudaci jsou povinné i schválený KŘ, povolení k provozování a dohoda vlastníků.

Výsledek

Rozhodnutí máme, ale doručené PDF neobsahuje doložku právní moci. Od stavebníka proto ještě potřebujeme úřední potvrzení právní moci a informaci, zda nebyla vydána změna rozhodnutí.

Doručeno · chybí doložka právní moci
2 Dokumentace skutečného provedení a doklady ke kolaudaci DSPS a identifikátory EDTI byly přijaty; zkoušky zatím ne

Proč to potřebujeme

Kanalizační řád a majetková evidence musí popisovat skutečně postavenou kanalizaci, nikoli pouze původní návrh. Zaslané výkresy a zprávy nesou razítko dokumentace skutečného provedení stavby.

Co z nich zjistíme

  • skutečné trasy, délky, profily a materiály,
  • umístění šachet, napojení a počet přípojek,
  • souřadnice z geodetického zaměření,
  • protokol o vodotěsnosti kanalizace včetně šachet,
  • doklady o zákonném nakládání se stavebními odpady,
  • případné odchylky od povoleného projektu.

Výsledek

Dokumentaci skutečného provedení už nelze označovat za nedodanou. Je však nutné potvrdit její soulad s realizací a doplnit předepsané protokoly, zkoušky a předávací doklady.

DSPS přijata · kolaudační doklady neúplné
3 Pachtovní smlouva, dohoda vlastníků a SoBKS Uzavírají Bydlení Čavisov a obec Čavisov

Proč to potřebujeme

Do převodu bude kanalizace patřit Bydlení Čavisov, ale provozovat ji má obec. Obec proto musí mít právní titul k provozování cizího majetku.

Co jednotlivé dokumenty řeší

  • Pacht: oprávnění obce kanalizaci provozovat.
  • Dohoda vlastníků: napojení sítí, provoz, havárie, náklady a součinnost.
  • Budoucí kupní smlouva: pravidla a termín převodu kanalizace na obec.

Výsledek

Pacht obci doloží právní titul k provozování cizího majetku. Rozhodnutí navíc výslovně požaduje ke kolaudaci písemnou dohodu vlastníků podle § 8 odst. 3; je nutné ověřit, zda ji smlouvy skutečně obsahují.

Předpokládané projednání 22. 7. 2026
4 Údaje pro majetkovou evidenci a případné zmocnění Vlastnické údaje potvrzuje Bydlení Čavisov

Proč to potřebujeme

VÚME a IČME musí být založeny podle skutečného vlastníka a skutečného rozsahu kanalizačního majetku.

Co potřebujeme potvrdit

  • že vlastníkem celé nové kanalizace je Bydlení Čavisov s.r.o.,
  • IČO 13963791 a případné spoluvlastnické podíly,
  • jaký přesný majetek bude evidován,
  • zmocnění, pokud máme evidenci za vlastníka také podat.

Výsledek

Majetkovou evidenci a IČME můžeme připravit za vlastníka. Technické údaje převezmeme z dokumentace skutečného provedení; reprodukční cenu lze vypočítat v MPVaK.

Povinnost vlastníka, možné zpracování na objednávku
Co můžeme následně zpracovat a vyřídit
5 Aktualizace kanalizačního řádu a provozní řád vodního díla Oba dokumenty rozhodnutí před kolaudací výslovně vyžaduje

Proč to potřebujeme

Nový úsek mění skutečný rozsah kanalizační sítě Čavisova. Stávající kanalizační řád proto musí odpovídat novému technickému a vlastnickému stavu. Podmínka 27 povolení zároveň ukládá zpracovat samostatný provozní řád vodního díla.

Co do něj doplníme

  • nové stoky, parametry a počet přípojek,
  • vlastníka, provozovatele a IČME,
  • napojení na obecní kanalizaci,
  • správný recipient Porubka a aktualizovanou situaci.

Výsledek

Vznikne aktualizovaný KŘ pro schválení a samostatný provozní řád vodního díla. Oba dokumenty musejí být připraveny před podáním úplné kolaudační žádosti.

Výstup: schválený KŘ + provozní řád
6 Stanovisko Povodí Odry a schválení kanalizačního řádu Povodí Odry a Magistrát města Ostravy

Proč to potřebujeme

Povodí Odry posoudí návrh z hlediska recipientu a správy povodí. Magistrát města Ostravy následně kanalizační řád formálně schvaluje.

Co tím ověříme

  • správné označení recipientu Porubka,
  • vazbu nové lokality na stávající kanalizační výusti,
  • soulad KŘ s podmínkami vodoprávního úřadu,
  • úplnost příloh pro schvalovací řízení.

Výsledek

Schválený kanalizační řád, který lze předložit jako podklad ke kolaudaci. Stanovisko Povodí Odry bude odborným podkladem pro projednání.

Výstup: schválený KŘ
7 VÚME, IČME a změna povolení k provozování Vlastník poskytne data, obec žádá jako provozovatel

Proč to potřebujeme

Nová kanalizace musí být evidována jako konkrétní majetek. Obec ji může provozovat až poté, co bude příslušné IČME zahrnuto v jejím povolení k provozování. Stávající rozhodnutí obce pokrývá jen dosavadní IČME 8119-618756-00535141-3/1.

Jaký je postup

  1. Z podkladů vlastníka připravíme VÚME.
  2. V MPVaK vytvoříme IČME podle údajů vlastníka.
  3. Obec doloží pacht a případnou dohodu vlastníků.
  4. Ke krajskému úřadu se podá změna povolení obce.

Výsledek

Nový majetek bude evidován a obec jej bude oprávněna legálně provozovat. Samotné IČME bez změny povolení k provozování nestačí.

Rozhoduje Krajský úřad MSK
Co bude následovat po 22. 7. 2026
8 Kontrola podkladů, cenová nabídka a koordinace Další práce až po vymezení rozsahu a objednání

Co očekáváme

Po schválení smluv obdržíme jejich podepsané verze a ostatní podklady uvedené v e-mailu.

Co uděláme

  1. zkontrolujeme úplnost a vzájemný soulad dokumentů,
  2. určíme chybějící úkony a přesný rozsah práce,
  3. připravíme cenovou nabídku,
  4. po objednání rozdělíme úkoly mezi vlastníka, obec a nás.

Co tím neslibujeme

Převzetím podkladů automaticky nepřebíráme povinnosti vlastníka ani negarantujeme kolaudaci. Naše odpovědnost vznikne v rozsahu písemné objednávky a případného zmocnění.

Rozsah → nabídka → objednávka → realizace
Kolaudace – přesné pořadí
9 Pořadí kroků před kolaudací Žádost podává Bydlení Čavisov s.r.o. jako stavebník

Postup krok za krokem

  1. Doložit právní moc povolení a ověřit, zda nebyla vydána jeho změna.
  2. Dokončit stavbu, potvrdit soulad dokumentace skutečného provedení a doplnit protokol o vodotěsnosti včetně šachet a doklady o odpadech.
  3. Uzavřít pacht a písemnou dohodu vlastníků provozně souvisejících kanalizací; SoBKS řeší budoucí převod.
  4. Z technických a vlastnických údajů připravit VÚME a IČME jako podklad pro povolení k provozování.
  5. Zpracovat provozní řád vodního díla.
  6. Dokončit aktualizovaný kanalizační řád a získat jeho schválení MMO.
  7. Získat změnu povolení obce k provozování tak, aby zahrnovalo nový úsek a příslušné IČME.
  8. Poté Bydlení Čavisov s.r.o. podá úplnou žádost o kolaudační rozhodnutí se všemi povinnými přílohami.
  9. Následuje kontrolní prohlídka, vydání kolaudačního rozhodnutí a nabytí jeho právní moci.
  10. Teprve následně může proběhnout konečné předání kanalizace obci podle uzavřené smlouvy a případná aktualizace evidence podle nového vlastníka.

Jednoduše řečeno

Žádost o kolaudaci je posledním významným krokem stavebníka před samotným kolaudačním řízením. Není však posledním úkonem celého procesu, protože po ní ještě následuje prohlídka, rozhodnutí, právní moc a konečné předání obci.

Podklady → provozování → kolaudace → předání obci
Co přesně nově ověřilo povolení
10 Povinné přílohy kolaudační žádosti podle rozhodnutí Ověřeno v rozhodnutí č. 575/25/VD na stranách 4, 8 a 9

Stavební a technické doklady

  • protokol o vodotěsnosti kanalizace včetně šachet,
  • doklady o zákonném nakládání se stavebními odpady,
  • provozní řád vodního díla.

Doklady k budoucímu provozu

  • kanalizační řád schválený MMO,
  • povolení k provozování kanalizace pro veřejnou potřebu,
  • písemná dohoda vlastníků provozně souvisejících kanalizací.

Co rozhodnutí samo neprokazuje

Neobsahuje doložku právní moci ani nové IČME. Pacht, IČME a předávací doklady nejsou v rozhodnutí uvedeny jako samostatné kolaudační přílohy, ale mohou být nezbytné pro evidenci, technické převzetí a získání povolení k provozování.

Nově ověřeno 17. 7. 2026

Tento přehled je interní pracovní pomůcka. Rozsah konkrétních povinností se vždy ověřuje podle vydaných rozhodnutí, uzavřených smluv a skutečného vlastnictví kanalizace.

§ 5 · evidence § 6 · povolení k provozování § 8 · vlastník a dohoda § 14 · kanalizační řád Krajský úřad MSK · žádost